破解空殼公司難題：厲春艷律師專業維權，助力當事人56萬債權全額落地

　　一、案件簡介

　　本案系房屋租賃合同糾紛，日照XXA公司（原告）委托山東律百勝律師事務所厲春艷律師代理本案，起訴山東XX公司、山東XX公司、日照XXD公司三被告，主張解除廠房租賃關系、支付拖欠租賃費及違約金，并要求股東承擔補充責任。

　　20XX年X月X日，原告與B公司簽訂兩份廠房租賃協議，約定租賃3號、7號廠房，租期2年，年租金合計XX元，逾期付租每日按逾期金額千分之三支付違約金，連續逾期兩個月視為單方終止合同。合同簽訂后，原告依約交付廠房，B公司僅支付首年度租金XXX元，自20XX年X月X日起拖欠租金，且拒不搬離廠房。經查，C公司、D公司系B公司股東，均為認繳出資且未足額實繳。原告多次催款無果后訴至法院，厲春艷律師全程代理案件，參與庭審、證據提交及辯論等全流程工作。

　　二、律師辯護經過

　　庭審中，厲春艷律師緊扣案件核心，圍繞合同效力、租金核算、股東責任、違約金主張四大核心焦點精準代理，直擊案件關鍵。

　　合同效力與違約認定：提交租賃協議、租金轉賬記錄等證據，證實合同合法有效，原告已履約交付廠房，被告長期拖欠租金構成根本違約，符合法定解除條件。

　　租金與占用費精準核算：明確租金計算標準，精準核算20XX年X月X日至合同解除日的拖欠租金，同時主張被告未搬離期間的廠房占用費，避免原告后續損失。

　　股東責任突破主張：調取工商信息，證實兩股東認繳出資未足額實繳，依據公司法相關規定，主張股東在未出資范圍內對公司債務承擔補充賠償責任，為債權實現雙重保障。

　　違約金合理主張：針對被告“違約金過高”的抗辯，結合合同約定及原告實際損失，主張違約金按法定標準調整，兼顧合理性與原告權益。

　　三、判決結果

　　20XX年X月X日，山東省日照XX嵐山區人民法院作出一審判決，原告方訴求基本全部獲支持，厲春艷律師代理意見均被法院采納：

　　解除原告與B公司簽訂的兩份廠房租賃協議；

　　B公司支付20XX年X月X日至X月X日租賃費XX元，并按年租金XX元標準支付后續廠房占用費至實際搬離；

　　B公司按同期一年期LPR的1.3倍支付違約金；

　　C公司在未出資2100萬元本息范圍內、D公司在未出資4400萬元本息范圍內，對上述債務承擔補充賠償責任；

　　案件受理費、保全申請費全部由B公司負擔，兩股東對費用承擔補充責任。

　　四、律師價值

　　本案作為典型的涉股東責任的租賃合同糾紛，厲春艷律師憑借專業能力，實現權益全額主張、責任全面鎖定、債權多重保障的核心價值：

　　精準鎖定違約事實，確保合同解除勝訴：梳理完整證據鏈，夯實被告根本違約事實，推動法院支持合同解除訴求，為原告收回廠房、止損維權奠定基礎。

　　精準核算款項，全額追回拖欠租金：嚴謹核算租金及占用費，精準鎖定56萬余元拖欠租金，同時保障后續占用費持續主張，為原告挽回直接經濟損失。

　　突破追責壁壘，成功追加股東責任：精準適用公司法認繳出資規則，成功追加兩股東為責任主體，破解“空殼公司”償債難題，極大提升債權實現概率。

　　合理把控違約金，兼顧法理與權益：應對被告違約金過高抗辯，促成法院作出合理調整，既保障原告違約損失補償，又確保判決合法合規，實現法律效果與經濟效果統一。