1.商標專用權質押標的物設定有法定要求：出質人須是商標專用權合法所有人，共有商標需所有共有人同意；用于質押的商標得是有效期內且無撤銷、無效等情況的注冊商標。
2.設定時，出質人與質權人要訂立書面質押合同，明確被擔保債權、債務履行期限、商標信息、擔保范圍等。
3.雙方共同向商標局辦理出質登記，質權自登記時設立，登記可保障質權人權益，未登記質權不設立。

案情回顧:

小胡擁有某注冊商標專用權，小朱向小胡提出借款，并以該注冊商標專用權質押。小胡同意后，雙方僅簽訂了書面質押合同，未向商標局辦理出質登記。后來小朱未能按時還款，小胡要求行使質權，小朱卻稱質押未生效。小胡認為合同已簽質押有效，雙方因此產生爭議。

案情分析:

1、根據法律規定，商標專用權質押設定時，出質人與質權人應訂立書面質押合同，本案中小胡和小朱已簽訂書面質押合同，合同有效。
2、但質權需雙方共同向商標局辦理出質登記才設立，本案雙方未辦理出質登記，質權未設立。所以小胡不能依據未設立的質權要求行使相關權利，其訴求無法得到法律支持。