房屋裝修合同是裝修家庭或單位與裝修公司就其所有房屋的裝修事項(xiàng)而達(dá)成的協(xié)議，可是雙方該怎么簽訂這一房屋裝修合同呢，在合同當(dāng)中肯定要約定雙方的違約責(zé)任，那房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些呢，我們會(huì)在下文一一告訴您。

一、怎么簽訂房屋裝修合同

(1)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

(2)合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

(3)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

二、房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些

在房屋裝修合同簽訂后，裝修公司如有下列情形之一的，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)不能按期完成工作。裝修公司不能按照業(yè)主的要求，在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工作，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。

(2)遲延交付。裝修公司不能在合同約定的期限內(nèi)交付竣工房屋的，支付違約金還應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付相應(yīng)的利息。裝修公司支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

(3)裝修質(zhì)量達(dá)不到合同要求。業(yè)主同意接受的，按質(zhì)論價(jià)，減少報(bào)酬;業(yè)主不同意接受的，裝修公司就應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

(4)擅自更換業(yè)主提供的裝修材料。裝修公司應(yīng)按業(yè)主的要求重新替換材料，如因此逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)對(duì)材料保管不善。裝修公司應(yīng)當(dāng)妥善保管業(yè)主提供的裝修材料，并應(yīng)承擔(dān)在其占有期間裝修材料毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，如因?qū)I(yè)主提供的裝修材料保管不善，致使其毀損、滅失的，應(yīng)賠償業(yè)主因此而遭受的損失。

(6)擅自轉(zhuǎn)包裝修項(xiàng)目。裝修公司不能未經(jīng)業(yè)主同意擅自將其承攬的裝修項(xiàng)目的主要工作交由第三人完成，否則在業(yè)主不解除合同的條件下，裝修公司應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向業(yè)主負(fù)責(zé)。

(7)向他人泄露有關(guān)房屋裝修的秘密。裝修公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求保守秘密，未經(jīng)業(yè)主許可，不得留存裝修圖紙等技術(shù)資料。

(8)質(zhì)量瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。如裝修公司委托其他人承擔(dān)部分裝修工作，他人承接部分發(fā)生質(zhì)量瑕疵的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

房屋裝修合同系“雙務(wù)合同”，也就是說，合同雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。那房屋裝修合同的內(nèi)容包括哪些，又該如何簽訂房屋裝修合同呢?如果雙方當(dāng)事人都能按合同約定履行其義務(wù)，即為按約履行，否則就構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任，那房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些呢，這些問題不妨問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請(qǐng)律師陪同簽訂房屋裝修合同或接近裝修糾紛。