[律師回復]你好，你把你的情況說一下，合同約定什么時候交房？有沒有約定延期交房的違約金？房子延期后你有沒有給房產公司發催房通知單？

[律師回復]具體說說是什么 糾紛，質量、付款、交付？

[律師回復]你好，我來給你分析一下。

[律師回復]你好，小產權房一房二賣的賠償計算，核心要先區分房屋買賣合同是否有效（這是小產權房和普通商品房最大的差異），再結合合同履行情況、雙方過錯程度確定賠償范圍

[律師回復]您好，電話聯系，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

[律師回復]具體可以預約咨詢，我所是專業土地房產、征地拆遷法務律所，專業解決土地房產法律問題，田擁軍律師團隊。

[律師回復]你好，你的問題我可以給你回答。

[律師回復]買房子遇到問題，您需要具體說明是哪方面的問題。是合同糾紛、產權問題、貸款問題還是其他？我會根據您提供的情況，給出相應的法律建議。我是濟南的殷德友律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。

[律師回復]您說一下您電話 打電話和您聊一下具體的問題

[律師回復]具體溝通一下，你訴求什么

[律師回復]向物業投訴一下試試。

[律師回復]前期物業管理合同是父母與開發商簽訂的，但房子最終歸兒子所有，兒子作為實際業主，通常需要承擔相應的責任。首先，兒子在接收房屋后，就成為了房屋的實際使用人和受益人，按照公平原則，應當承擔相應的物業管理費用。其他方面，如果兒子對前期物業管理合同的內容有異議，可以在合理期限內與物業管理公司協商，提出自己的意見和建議。再次，兒子也可以通過業主大會等途徑，共同決定物業管理的相關事宜。最后，建議兒子積極與物業管理公司溝通，了解合同內容，維護自己的合法權益，我是杭州的吳亮律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。

[律師回復]沒有影響 ，有錢有身份證就可以了。

[律師回復]對于法院不受理，可以上訴。

[律師回復]這種情況確實比較棘手，不過別著急，我們可以從幾個方面來解決。首先，既然法庭要求將房款尾款打入法院賬戶，而你們都同意了，那么盡快按照要求操作，避免因為這個細節問題影響后續的流程。其他方面，可以考慮和買房人進一步溝通，看看是否能通過協商的方式解決問題，比如重新安排付款時間或者方式。再次，如果對法庭的裁定有異議，可以依法申請復議，詳細說明情況和理由。最后，建議你整理好所有的證據材料，包括合同、聽證會記錄等，以便在需要的時候能夠充分證明自己的立場。我是杭州的吳亮律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。