[律師回復]物業無權因欠物業費而給你斷水、斷電、停燃氣、停暖氣。這是明確違法的。

[律師回復]您好，我已查看您的問題，我稍后將向您致電溝通，請注意接聽~

[律師回復]看誰向你主張物業費，因為物業也是合同關系，合同是主張費用的依據之一。

[律師回復]你好，請詳細描述一下需要咨詢的問題

[律師回復]理清問題核心，因家里被盜，業主選擇拒交物業費，想知道這么做是否可行。 從法律條文分析，首先要明確，物業服務合同與家中被盜是兩個不同的法律關系。根據《民法典》規定，業主與物業公司簽訂物業服務合同，業主有按約定支付物業費的義務，物業公司有提供相應服務的義務。若物業公司按合同履行了安保巡邏、門禁管理等基本服務，業主僅因家中被盜就拒交物業費，缺乏法律依據。但如果能證明物業公司未按合同提供安保服務，比如門禁長期無人管理、保安巡邏次數未達合同標準等，導致小區治安存在重大隱患，進而使家中被盜，那業主可要求物業公司承擔部分責任，不過也不能直接拒交物業費，可通過協商或訴訟，要求減免部分費用。 關鍵是保留證據，比如家中被盜的報警記錄，能證明被盜事實；小區安保漏洞的照片、視頻，如門禁損壞、監控失靈等；與物業溝通安保問題的記錄等。這些證據在與物業協商或后續可能的訴訟中都非常重要，可避免因證據不足而無法維護自身權益。

[律師回復]依據你的敘述，此種情況下寧夏沒有這樣的法律規定，房屋是否實際居住與物業費的繳納之間沒有必然的法律關系

[律師回復]根據《民法典》的規定，業主應當按照約定支付物業費。即使你沒有實際入住，只要房屋已經交付給你，你就應當承擔相應的物業費。如果未按時支付，可能會產生滯納金，甚至影響你的信用記錄。我是濟南的殷德友律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。

[律師回復]可以，協議寫明贈予的比例，不動產登記為按份共有

[律師回復]空置房未入住 ，可以少交部分物業費，建議和物業公司協商處理。

[律師回復]您好，近期有處理類似案件，可以聯系電話具體溝通下或者加下聯系方式1375829--4976

[律師回復]物業是合同糾紛，按合同約定處理。

[律師回復]你好，電話溝通你的的事情

[律師回復]房子沒裝修物業費一般不能打折。物業費是物業公司為小區提供服務所收取的費用，包括公共區域維護、安保、綠化等服務，這些服務并不會因為房屋未裝修而減少。如果業主認為物業費收取不合理，可以與物業公司協商，或者通過業主大會來共同決定物業費的收取標準。協商過程中，可以依據《民法典》等相關法律規定，維護自身合法權益。我是杭州的吳亮律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。

[律師回復]需要了解一下詳細情況

[律師回復]一般情況下，不能僅僅因為問題未解決就不交物業費，以下從不同方面為你分析： 物業服務未達約定標準 具體情況 ：如果業主認為物業服務企業沒有按照物業服務合同的約定提供服務，例如小區衛生狀況差、安保措施不到位、公共設施維修不及時等，且有充分的證據證明。那么業主可以與物業服務企業進行溝通協商，要求其改進服務。 法律依據 ：根據《中華人民共和國民法典》第九百三十九條規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。第九百四十二條規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。如果物業未履行合同義務，業主可以要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 正確做法 ：在這種情況下，業主可以通過合法途徑解決，如向業主委員會反映，由業主委員會與物業服務企業溝通協商；也可以向相關部門投訴，要求對物業服務企業進行監管和處罰。但不能直接拒交物業費，否則可能會面臨物業服務企業的催繳和法律訴訟。 非物業服務范疇問題 具體情況 ：如果業主提出的問題不屬于物業服務合同約定的服務范圍，例如房屋質量問題、鄰里糾紛等，物業服務企業可能無法直接解決這些問題。 法律依據 ：物業服務合同是業主與物業服務企業之間就物業服務事項達成的協議，物業服務企業只負責合同約定范圍內的服務。對于不屬于物業服務范疇的問題，業主應通過其他途徑解決，如與開發商協商解決房屋質量問題，通過調解或訴訟解決鄰里糾紛等。 正確做法 ：業主不能以這些非物業服務范疇的問題未解決為由拒交物業費。否則，物業服務企業有權按照合同約定要求業主支付物業費，并承擔違約責任。 合理維權方式 - 業主應積極收集物業服務不達標或存在問題的證據，如照片、視頻、書面記錄等。 - 通過業主委員會與物業服務企業進行溝通協商，提出改進要求，并明確整改期限。 - 如果協商無果，可以向當地房地產管理部門、消費者協會等相關部門投訴，尋求幫助和支持。 - 在必要時，業主也可以通過法律途徑維護自己的合法權益，向人民法院提起訴訟，要求物業服務企業承擔違約責任。