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[律師回復] 買房定金交了不交房要退款收據被收走的處理：開發商以收回收據為由退款是惡意拖延。處理：1、在收回收據前先拍照留證；2、要求開發商出具書面退款承諾并明確退款時間和金額；3、如開發商拖延不退款向住建局投訴或向法院起訴。收回收據不得到退款是開發商欺詐行為建議報警。保留付款憑證和定房合同作為證據。

[律師回復] 農村的房子和城市里的樓房在認定二套房時是有區別的。通常情況下，農村自建房不計入二套房的認定范圍。因為農村自建房的土地性質是集體土地，而城市里的樓房一般是國有土地上的商品房。在購房政策上，主要看你在城市里是否有房產。如果你在城市里沒有房產，那么購買城市里的樓房不算二套房。不過，具體政策可能會因城市而異，建議你關注當地最新的購房政策。我是杭州的吳亮律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。

[律師回復] 這種情況確實比較棘手，不過也有解決辦法。首先，如果房子沒有房產證，那么在法律上它的產權歸屬可能比較模糊，這給評估帶來了難度。但女方要求評估，說明她認為房子有價值且應作為財產分割的一部分。男方不同意評估，可能是因為擔心評估結果對自己不利。在這種情況下，可以嘗試協商，看看雙方是否能就房子的價值達成一個共識，或者協商出一個雙方都能接受的處理方案。如果協商不成，法院在處理這類問題時，會綜合考慮多方面因素，包括購房時的出資情況、雙方的經濟狀況等，來做出公平合理的判決。我是杭州的吳亮律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。