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電梯無使用單位,出事責(zé)任由誰擔(dān)

時(shí)間:2026.06.11 標(biāo)簽: 房產(chǎn)糾紛 物業(yè)糾紛 閱讀:1002人
律師解析:
1.電梯無明確使用單位時(shí),責(zé)任承擔(dān)分多種情況。
2.若電梯為業(yè)主共有,全體業(yè)主是實(shí)際管理者,出事或擔(dān)責(zé)。
3.建設(shè)單位未移交電梯,其為使用單位,需擔(dān)責(zé)。
4.委托物業(yè)管電梯,物業(yè)是使用單位,管理不善致事故要擔(dān)責(zé)。
5.電梯因制造或安裝缺陷出事,制造或安裝單位按過錯(cuò)擔(dān)責(zé)。
6.具體責(zé)任劃分結(jié)合實(shí)際,依調(diào)查定各主體過錯(cuò)和賠償責(zé)任。

案情回顧:

小朱居住的小區(qū)電梯突發(fā)故障,導(dǎo)致小朱受傷。該電梯究竟誰來承擔(dān)責(zé)任引發(fā)爭(zhēng)議。經(jīng)了解,小區(qū)部分業(yè)主認(rèn)為電梯屬于業(yè)主共有,全體業(yè)主應(yīng)擔(dān)責(zé);但也有業(yè)主指出建設(shè)單位可能還未將電梯移交,建設(shè)單位才是使用單位。同時(shí),小區(qū)有委托物業(yè)服務(wù)人管理電梯,有人覺得物業(yè)服務(wù)人管理不善應(yīng)擔(dān)責(zé),還有人懷疑電梯存在制造或安裝缺陷,要求制造單位或安裝單位擔(dān)責(zé)。

案情分析:

1、若電梯屬于業(yè)主共有,全體業(yè)主作為實(shí)際使用管理者,在此次事故中可能需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、若建設(shè)單位尚未將電梯移交給業(yè)主,那么建設(shè)單位為使用單位,需對(duì)小朱受傷事件承擔(dān)責(zé)任。
3、若因物業(yè)服務(wù)人管理不善導(dǎo)致事故,其作為使用單位要承擔(dān)責(zé)任。
4、若電梯存在制造或安裝缺陷導(dǎo)致事故,制造單位或安裝單位需按過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任劃分需結(jié)合實(shí)際情況,依據(jù)調(diào)查認(rèn)定各主體過錯(cuò)程度確定賠償責(zé)任。
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北京房產(chǎn)糾紛袁柏林律師 已認(rèn)證
5.0分 服務(wù)5314 執(zhí)業(yè)23
專長(zhǎng):

房產(chǎn)糾紛、法律顧問、刑事辯護(hù)

優(yōu)勢(shì):

高學(xué)歷,有顧問單位經(jīng)驗(yàn),豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn),大型企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)

律所:

北京市金臺(tái)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人

電話:

13910519168

律師簡(jiǎn)介:袁柏林律師1999年通過全國律師資格考試,2001年開始律師執(zhí)業(yè),律師執(zhí)業(yè)20年以上,獨(dú)立辦理案件千余件;經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師;目前擔(dān)任北京多元調(diào)解發(fā)展促進(jìn)會(huì)調(diào)解員、北京大地建設(shè)工程與房地產(chǎn)爭(zhēng)議調(diào)解中心調(diào)解員。 袁柏林律師作為房地產(chǎn)— 建設(shè)工程專業(yè)律師,具有豐富的投資公司、上市公司、集團(tuán)公司、中國500強(qiáng)企業(yè)工作經(jīng)歷,擅長(zhǎng)解決房地產(chǎn)(土地)開發(fā)中的土地出讓、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)、地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)、重組等各類糾紛、商品房以及二手房買賣糾紛,各類建設(shè)工程糾紛、婚姻繼承糾紛、拆遷安置糾紛;擅長(zhǎng)公司風(fēng)險(xiǎn)控制、企業(yè)合規(guī)管控、合約管控、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)并購重組、勞動(dòng)爭(zhēng)議等公司法律事務(wù)。 執(zhí)業(yè)期間,累計(jì)承辦民商事訴訟與非訴訟案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,執(zhí)業(yè)以來,累計(jì)擔(dān)任過數(shù)十家大中型國有企業(yè)、投資公司、控股公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司、建設(shè)工程、文化、影視傳媒、旅游公司常年法律顧問,為所服務(wù)的企業(yè)累計(jì)草擬、審核、修改合同數(shù)千份,袁柏林律師執(zhí)業(yè)期間秉承專業(yè)、專注、敬業(yè)、務(wù)實(shí)的服務(wù)宗旨竭誠為服務(wù)對(duì)象提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù),贏得了廣大當(dāng)事人的高度認(rèn)可。

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袁柏林律師,已執(zhí)業(yè)23年,執(zhí)業(yè)地區(qū)為北京西城區(qū),認(rèn)證執(zhí)業(yè)律所是北京市金臺(tái)律師事務(wù)所,擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、法律顧問、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域案件,支持在線咨詢或電話咨詢:13910519168,經(jīng)過平臺(tái)多重嚴(yán)格審核,官方實(shí)名認(rèn)證通過,已獲得平臺(tái)特別推薦!
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