1.父母做共同還款人一般不必然擁有房屋產權，房屋產權歸屬以不動產登記簿登記為準。若父母僅為共同還款人卻未登記為產權人，通常不享有產權。
2.存在特殊情形。若父母與產權人有書面協議，明確約定父母參與還款后享有一定產權份額，那么父母可依協議享有相應產權。
3.若父母出資還款屬于對房屋的贈與，且未明確是贈與一方，在某些情況下可能被認定為對夫妻雙方的贈與，從而影響房屋產權分配。
4.若父母還款被認定為借款，父母與產權人形成債權債務關系，不涉及產權問題。

建議在涉及父母作為共同還款人時，各方應明確款項性質，可通過書面協議約定產權份額或借款事項，以避免后續糾紛。

法律分析：
（1）一般情況下，父母做共同還款人不必然擁有房屋產權，房屋產權歸屬依據不動產登記簿登記來確定。若父母只是共同還款，沒登記為產權人，通常不具有產權。
（2）存在特殊情況。當父母和產權人有書面協議，明確約定父母參與還款后享有一定產權份額，父母可按協議獲得相應產權。
（3）若父母出資還款是對房屋的贈與，且未明確贈與一方，在某些情形下可能被視作對夫妻雙方的贈與，影響產權分配。
（4）要是父母還款被認定為借款，那么父母與產權人構成債權債務關系，和產權無關。

提醒：父母作為共同還款人時，明確款項性質很重要，涉及書面協議簽訂和贈與約定等，建議咨詢專業人士分析。

（一）若父母僅為共同還款人未登記為產權人，可提前與子女等產權人簽訂書面協議，明確約定自己參與還款后享有的產權份額，保障自身權益。
（二）若父母出資還款是贈與性質，要明確贈與對象，避免出現被認定為對夫妻雙方贈與的情況，導致產權分配受影響。
（三）若父母還款是借款性質，要與產權人簽訂借款協議，明確債權債務關系。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1.一般情況下，父母當共同還款人不意味著有房屋產權。房屋產權看不動產登記簿登記，沒登記為產權人就通常沒產權。
2.特殊情況：一是父母和產權人有書面協議，約定還款后有產權份額，按協議父母可獲相應產權。
3.二是父母出資還款算贈與，沒明確贈一方，可能認定為贈夫妻雙方，影響產權分配。
4.若還款算借款，父母和產權人是債權債務關系，與產權無關。

結論：
父母做共同還款人通常不必然享有房屋產權，產權歸屬以不動產登記簿登記為準，特殊情形下按書面協議或依贈與、借款認定處理。
法律解析：
根據法律規定，房屋產權歸屬以不動產登記簿登記為判斷標準。一般情況下，父母僅作為共同還款人，未登記為房屋產權人，是不享有產權的。但存在特殊情況，若父母與房屋產權人有書面協議，明確約定父母參與還款后享有一定產權份額，那么父母可按協議享有相應產權。若父母出資還款屬于對房屋的贈與，且未明確贈與一方，在某些情況下會被認定為對夫妻雙方的贈與，從而影響房屋產權分配。若父母還款被認定為借款，那么父母與產權人形成債權債務關系，和房屋產權無關。如果您在類似房屋產權及還款問題上存在疑惑，建議向專業法律人士咨詢，以妥善處理相關事務。