（一）收集能證明對方違約及自身主張違約金合理的證據，像房屋買賣合同、違約事實證明材料、自身損失相關憑證等。

（二）書寫起訴狀，內容包含原被告信息、要求對方支付的違約金數額這一訴訟請求，以及違約情況的事實與理由。

（三）向房屋所在地有管轄權的法院提交起訴狀和證據。

（四）立案后按法院通知參加庭審，清晰陳述事實、出示證據并進行辯論。

（五）若勝訴但對方不履行判決，在規定時間內申請強制執行。

法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條規定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。此規定為追討賣房違約金起訴流程提供了法律基礎。

1.收集證據：準備房屋買賣合同、違約證明、損失憑證等，證明對方違約和違約金主張合理。
2.寫起訴狀：寫明原被告信息、要求的違約金數額、違約情況及理由。
3.提交材料：向房屋所在地法院交起訴狀和證據。
4.參加庭審：立案后按通知出庭，清晰陳述、舉證和辯論。
5.申請執行：勝訴但對方不履行，在規定時間申請強制執行。

結論：追討賣房違約金可通過向法院起訴實現，需按收集證據、書寫起訴狀、提交材料立案、參加庭審、申請強制執行等步驟進行。
法律解析：根據《中華人民共和國民法典》，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。在追討賣房違約金的起訴過程中，收集證據是關鍵，能證明對方違約及自身主張的違約金合理，為訴訟奠定基礎。書寫起訴狀明確各項信息，使法院了解訴求和事實依據。向有管轄權的法院提交材料立案，確保訴訟程序合法啟動。參加庭審清晰陳述和舉證辯論，爭取勝訴判決。若對方不履行判決，申請強制執行可保障權益實現。若在追討賣房違約金過程中遇到問題或對起訴流程有疑問，可向專業法律人士咨詢，以維護自身合法權益。

1.追討賣房違約金向法院起訴，需按收集證據、書寫訴狀、提交立案、參加庭審和申請執行這幾個關鍵步驟進行。
2.具體措施和建議如下：
-收集證據時，要全面且有針對性，確保能充分證明對方違約以及自身主張的違約金合理。比如保留好房屋買賣合同、違約事實的證明、自身損失的相關憑證等。
-書寫起訴狀應詳細準確，清晰列清原被告信息、明確訴訟請求及違約情況和主張違約金的事實與理由。
-提交起訴材料要選擇有管轄權的法院，通常是房屋所在地法院。
-庭審時需有條理地陳述，清晰出示證據并進行辯論。
-勝訴但對方不履行判決，要在規定時間內及時申請強制執行，保障自身權益實現。

法律分析：
（1）追討賣房違約金起訴，收集證據是關鍵。需準備房屋買賣合同、違約事實證明及自身損失憑證等，以此證明對方違約并支撐違約金主張。
（2）書寫起訴狀時，要清晰寫明原被告信息、訴訟請求即違約金數額，以及闡述違約情況的事實與理由。
（3）向有管轄權的法院通常是房屋所在地法院提交起訴狀和證據，完成立案。
（4）立案后按法院通知參加庭審，庭審中清晰陳述事實、出示證據并辯論。
（5）若勝訴而對方不履行判決，可在規定時間內申請強制執行來追討違約金。

提醒：收集證據要確保真實有效，庭審陳述應條理清晰。不同案件情況有別，建議咨詢以進一步分析。