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[律師回復] 你好你咨詢的是受托支付的問題

[律師回復] 要看具體情況怎么樣了！

[律師回復] 根據民法典規定，如果房屋買方未按合同約定的時間辦理過戶手續，確實構成違約。賣方可以要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。至于賣方是否可以重新賣房，需要根據合同的具體條款來判斷。如果合同中明確約定了違約后的處置方式，應按照合同執行。如果沒有明確約定，賣方在合理期限內未得到買方履行過戶的情況下，可以考慮解除合同并重新出售房屋，但需注意解除合同的程序和條件，避免自身權益受損。我是濟南的殷德友律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。

[律師回復] 定金是一種擔保方式，如果對方明確表示定金不退，要看具體情況。首先，如果你們之間有書面合同，合同中對定金的退還條件有明確約定，那么按照合同約定處理。其他情況下，如果對方沒有合理理由不退定金，你可以通過協商解決，協商不成可以向法院提起訴訟，要求對方退還定金并承擔相應的違約責任。我是杭州的吳亮律師，如果仍有疑問，歡迎追問或一對一咨詢。