債權債務、合同事務、勞動糾紛
辦過大案,有顧問單位經驗,豐富的專業經驗,大型企業服務經驗
北京京朗律師事務所高級合伙人
15001039967
律師簡介:陳競靜律師曾供職于多家互聯網金融公司及相關金融行業,現主要致力于合同糾紛、房地產糾紛、婚姻繼承、債權債務及勞動糾紛等相關民事訴訟的處理。從事律師業務以來,處理過某外籍人士在華的房產糾紛,標的額為千萬余元、疑難債權債務糾紛數起、并為某保險公司進行保險業務訴訟代理數起,賠償總金額高達近千萬,另代理婚姻繼承相關糾紛及勞動糾紛等多起,并擔任北京信和科技有限責任公司、北京我也愛你科技有限責任等多家科技公司的法律顧問,不僅獲得了當事人在專業上的肯定,更得到了當事人對本人責任心上的首肯,因此被多名當事人推薦給身邊的朋友,也為他們提供了法律服務。 對多起案件的處理,本人對律師這份職業有了更為深刻的感悟,除了對法律應有信仰,還應該有一份職業道德的堅守,比起專業的法律知識與技能,職業道德更能彰顯一位專業律師的真正價值,相信案件本無大小,關鍵在于能否站在當事人角度,為當事人爭取最大的合法權益,這樣才不辜負當事人的信任。對于律師來講,手里的是法律案子,但對于每一位當事人來說,這可能關系到他們最切身的利益,甚至影響他們的人生,因此,本人希望通過自己所長,讓每位當事人不僅能感受到法律的公平正義,更能感受到法律的溫度與人文關懷。
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建筑面積小于規劃面積時,若差值在合理誤差范圍內,一般按實際面積結算價款;若超出合理誤差范圍,購房者可要求解除合同,開發商應返還已付購房款及利息;若購房者不解除合同,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由開發商返還,超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還。

建筑工程管轄不一定專屬管轄。建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定專屬管轄,但并非所有建筑工程相關糾紛都屬專屬管轄,像一般的建筑設備租賃合同糾紛等,就不適用專屬管轄規定,應依據一般管轄原則確定管轄法院。

施工項目結束辭退員工是否補償分情況而定。若簽以完成一定工作任務為期限的勞動合同,項目結束合同終止,用人單位按《勞動合同法》支付經濟補償,補償依工作時長而定。若簽固定期限勞動合同,項目結束非法定解約理由,辭退屬違法,需付雙倍賠償金。但員工有《勞動合同法》第三十九條情形,單位辭退無需補償。

工程合同可以由分公司簽訂。分公司雖不具備法人資格,但在總公司授權下可開展經營活動并簽訂合同。不過,分公司簽訂工程合同需有相應資質,且其民事責任最終由總公司承擔。

工程合同爭議可通過協商、調解、仲裁和訴訟四種方式處理。協商是雙方直接溝通解決;調解由第三方介入促成和解;仲裁需依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協議,由仲裁機構裁決;訴訟則是向法院起訴,由法院依法判決。