1.土地所有權屬國家或集體，個人只有使用權。
2.若土地使用權為家庭共有，瞞著父母出售屬無權處分，父母可向法院主張轉讓合同無效，要求返還土地。
3.若受讓方善意取得，即不知無處分權、付合理對價且完成登記或交付，其取得使用權，父母只能找無權處分人索賠。
4.若土地使用權屬個人，轉讓一般有效。建議先協商，協商不成可訴訟。

案情回顧:

小朱瞞著父母將自家土地使用權轉讓給小胡。小朱父母知曉后十分不滿，認為小朱未經他們同意就轉讓土地，該轉讓行為應屬無效。但小胡稱自己并不知曉小朱轉讓土地未獲父母同意，且已支付合理對價并完成了相關登記。雙方因此產生爭議，小朱父母要求小胡返還土地，小胡則拒絕。

案情分析:

1、若該土地使用權為家庭共有，小朱未經父母同意出售，其處分行為構成無權處分。小朱父母可向法院主張該轉讓合同無效，要求小胡返還土地。
2、若小胡符合善意取得條件，即不知且不應知小朱無處分權、支付合理對價并完成登記，小胡取得土地使用權，小朱父母只能向小朱請求賠償損失。若土地使用權僅屬小朱個人，轉讓行為通常有效。建議小朱父母先與小胡協商，協商不成可通過訴訟解決。