1.房屋裝修保留先按當事人約定處理。經出租人同意裝修，有約定按約定確定裝修物歸屬。
2.無約定時，未形成附合的裝修物，租賃期滿或合同解除，承租人可拆，但造成房屋毀損要恢復原狀。
3.形成附合的裝修物，依違約情況定損失承擔：出租人違約，賠殘值損失；承租人違約，除非出租人利用，自行承擔；雙方違約，按過錯分擔；不可歸責雙方，按公平原則分擔。
4.建議合同明確裝修保留相關內容，防糾紛。

結論：
房屋租賃裝修保留按當事人約定處理，無約定則區分未形成附合和形成附合的裝修物分別處理，同時可在合同中明確約定避免糾紛。
法律解析：
根據相關法律規定，房屋租賃合同中對于裝修保留，有約定的按約定執行。若經出租人同意裝修，當合同無約定時，未形成附合的裝修物，租賃期間屆滿或合同解除，承租人可拆除，但要避免造成房屋毀損，否則需恢復原狀。對于形成附合的裝修物，因不同違約情況及不可歸責雙方的事由，處理方式不同，如出租人違約，承租人可請求賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失等。為避免后續因裝修保留產生糾紛，雙方可在合同中明確約定裝修保留方式、范圍及補償等內容。若您在房屋租賃裝修保留方面遇到問題或有相關法律疑問，可向專業法律人士進一步咨詢。

在房屋租賃中，裝修保留問題依據當事人約定處理。若經出租人同意裝修且合同有約定，按約定確定裝修物歸屬。
1.對于未形成附合的裝修物，在租賃期滿或合同解除時，承租人可拆除，但拆除致房屋毀損需恢復原狀。
2.形成附合的裝修物，因出租人違約致合同解除，承租人可請求賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失；因承租人違約致解除，除非出租人同意利用，否則承租人擔殘值損失；因雙方違約致解除，按過錯分擔；因不可歸責雙方事由致解除，按公平原則分擔。

為避免后續糾紛，建議雙方在合同里明確裝修保留方式、范圍和補償等內容，合理界定雙方權利義務，保障自身合法權益。

法律分析：
（1）房屋租賃合同對裝修保留問題，首先遵循當事人約定。若經出租人同意裝修，有約定則按約定處理裝修物歸屬。
（2）無約定時，對于未形成附合的裝修物，租賃期間屆滿或合同解除，承租人可拆除，但拆除致房屋毀損需恢復原狀。
（3）形成附合的裝修物，不同解約原因處理不同。出租人違約解約，承租人可請求賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失；承租人違約解約，除非出租人同意利用，否則承租人承擔殘值損失；雙方違約導致，按過錯分擔；不可歸責雙方事由導致，按公平原則分擔。
（4）為避免后續糾紛，雙方可在合同中明確約定裝修保留方式、范圍及補償等內容。

提醒：簽訂房屋租賃合同時，應詳細約定裝修相關事宜，遇到復雜解約情況，建議咨詢進一步分析。

（一）遵循合同約定。在簽訂房屋租賃合同時，雙方應明確約定裝修保留的方式、范圍及補償等內容，按約定處理裝修物歸屬。

（二）區分裝修物是否形成附合處理。未形成附合的裝修物，租賃期間屆滿或合同解除，承租人可拆除，但要避免造成房屋毀損，若造成毀損需恢復原狀。形成附合的裝修物，根據合同解除原因不同處理：出租人違約，承租人可請求賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失；承租人違約，除非出租人同意利用，否則承租人承擔殘值損失；雙方違約，根據過錯分擔；不可歸責雙方事由導致，按公平原則分擔。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。